Peniaze do domu: ako získať späť 1% peňazí vynaložených na kúpu bytu

Na kúpu bytu nestačí zaplatiť predávajúcemu. Pri dokončení transakcie bude mať kupujúci niekoľko dodatočných nákladov. Jedná sa o služby notára a štátnej povinnosti, daň z dôchodkového fondu a daň z nehnuteľností (ak má byt viac ako 60 metrov štvorcových). Celkovo sa rozbehne slušný údaj, asi 3% nákladov na kúpené bývanie. Nie každý vie, že tu môžete ušetriť: kabinet ministrov od jesene minulého roka umožnil nezaplatiť dôchodkovému fondu 1% z ceny bytu. A pre tých, ktorí si kúpili byt skôr a už tieto peniaze zaplatili, existuje pracovný mechanizmus, ako sa vrátiť rodinný rozpočet.

Kto nemôže zaplatiť poplatok za dôchodkový fond

Daň z dôchodku nezaplatená prvými kupujúcimi / istockphoto.com

Pri dohode o kúpe domu bola vždy zaplatená daň z dôchodkového fondu. Podľa zákona sa rovná 1% nákladov na byt uvedených v kúpnej a predajnej zmluve. To znamená, že s cenou bývania 1 milión. UAH, 10 tis. UAH musí byť daný štátu. Zároveň existujú legislatívne výnimky: daň z PF sa nevyberá od občanov, ktorí si kupujú byt prvýkrát, alebo sú v štátnom rade na nákup dostupného bývania. Stále však platili 1%, pretože bez potvrdenia o zaplatení poplatku notár jednoducho nemohol osvedčiť transakciu.

Dôvod tohto prekrývania je v nejednotnosti legislatívy. Dôchodkový fond technicky nemôže overiť skutočnosť, že nákup a predaj osoby je prvým. Preto sa všetci kupujúci automaticky považujú za povinných zaplatiť dôchodkový poplatok. Až po kúpe domu mohli tí, ktorí majú právo ho v prípade záujmu nezaplatiť, začať postup jeho vrátenia.

Absurdný systém bol zmenený vlani na jeseň. Teraz s kúpa prvého domu naozaj nemusíte platiť daň z dôchodku. Je pravda, že na to budete musieť pobehovať a zhromaždiť množstvo dokumentov, aby ste potvrdili svoje právo na dávku. Na tento účel bude musieť notár poskytnúť:

• vyhlásenie, že nie ste vlastníkom domu (byt ste nekúpili sami alebo ste boli zosobášení, nedostali ste ho darom, nezdedili ste ho ani neprivatizovali)
• výpis zo Štátneho registra vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, že nemáte vlastnícke právo k bývaniu
• ak žijete vo verejnom bytovom fonde (napríklad na internáte), budete potrebovať osvedčenie mestského zastupiteľstva, v ktorom sa uvádza, že ste nevyužili svoje kontroly bývania na privatizáciu bývania
• ak ste boli v rade na získanie alebo kúpu cenovo dostupného bývania, musíte predložiť osvedčenie od orgánu, ktorý sa vo vašom meste zaoberá registráciou „ľudí na čakacej listine“

Ak sú k dispozícii všetky tieto dokumenty, notár transakciu potvrdí bez zaplatenia dôchodkového poplatku. Podľa toho sa nemusíte obťažovať s postupom vrátenia.

Ako získať späť svoj dôchodkový poplatok z predchádzajúceho obdobia

Dôchodcovskú daň je možné od štátu uplatniť iba prostredníctvom súdu / istockphoto.com

Ak ste si kúpili byt skôr a nevedeli ste o svojom práve neplatiť dôchodkový poplatok, máte možnosť tieto peniaze získať späť. Zákon pre takýto postup nestanovuje premlčaciu dobu, takže je skutočne možné ho využiť, aj keď ste sa pred niekoľkými rokmi stali šťastným majiteľom bytu. Ak to chcete urobiť, budete musieť žalovať štát, ale hra stojí za sviečku: podľa štatistík všetci žalobcovia v tomto procese dostanú náhradu zaplatených finančných prostriedkov za 6 až 18 mesiacov.

Prvým krokom bude žiadosť o územnú správu dôchodkového fondu. Je napísaná vo voľnej forme s maximálnym podaním informácií. K žiadosti je potrebné priložiť kópiu zmluvy o kúpe a predaji bytu, kópiu potvrdenia o platbe daň z dôchodku a osvedčenie štátneho registra vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, že kúpené bývanie je od vás najprv. Uvádzate o sebe svoje úplné meno, DIČ, bydlisko, kontaktné číslo, sumu finančných prostriedkov, ktoré chcete vrátiť, a spôsob vrátenia (číslo bankovej karty alebo hotovosť).

Ihneď stojí za to varovať, že všetky tieto pohyby s pravdepodobnosťou 100% neskončia ničím. Dôchodkový fond na takéto žiadosti reaguje odmietnutím. S týmto odmietnutím sa obrátite na najbližší správny súd a v predpísanej forme sa proti nemu odvoláte. Upozorňujeme, že od prijatia odmietnutia až po súd by nemalo uplynúť viac ako 6 mesiacov.

S rovnakou 100% pravdepodobnosťou sa súd v tomto procese postaví na vašu stranu, pretože na to existuje precedens: zodpovedajúce rozhodnutie Najvyššieho súdu. Je pravda, že na „aktiváciu“ postupu budete musieť zaplatiť súdny poplatok (840 UAH), ale nebojte sa: tieto peniaze budú následne kompenzované dôchodkovým fondom. Keď bude rozhodnutie prijaté vo váš prospech, dokumenty budú prevedené do výkonnej služby. Vyberie vám dlžnú sumu od dôchodkového fondu a prostredníctvom Štátnej pokladnice ich prevedie na vami uvedené údaje.

Tiež vás bude zaujímať:

10 životných hackov, ako ušetriť rodinný rozpočet

Ako urobiť lacnú rekonštrukciu bytu vlastnými rukami